Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 6

Größe 78 m²

44534 Lünen

Charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1907 mit großem Garten und Ausbaupotential in ruhiger, zentraler Lage von Lünen. Direkt vom Eigentümer, daher keine Provision!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1907

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

!!! Bitte keine Makleranfragen !!! Keine Provision, da direkt vom Eigentümer Doppelhaushälfte ca. Bj. 1907 Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m2 Zusätzliche Ausbaureserve in Raum ohne Zugang und Spitzboden Ein Anbau ist genehmigungsfähig (Baulast vorhanden) Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer , Flur und WC-Raum Im Teilkeller befindet sich der Kohlenkeller und Kellerflur Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen Im Wohnzimmer befindet sich der Kohleofen Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 461m2 Der Bodenwert beträgt akt. bei 265€/m2 insgesamt 122.000€ Das Objekt ist noch weitgehend im Urzustand (unverbastelt), also sanierungsbedürftig (siehe Bilder) Es besteht kein Denkmalschutz Die Adresse lautet: 44534 Lünen, Zeppelinstraße 37 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen: Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379

Lagebeschreibung

Das Objekt ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen
Das Stadtzentrum Lünen liegt nur 1 km entfernt
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in der Zeppelinstraße
Direkt angrenzend liegt der zukünftige 32 Hektar große Landschaftspark der als Naherholungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Viktoria entwickelt wird

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