Diese hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Design und nachhaltige Technik in attraktiver Lage in Pforzheim-Rod. Genießen Sie helle Räume und einen zukunftsgerechten Wohnstandard.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem ansprechenden Zuhause. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2024 umfassend kernsaniert und energetisch auf einen zukunftsgerechten Standard gebracht. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Eine gedämmte Außenfassade reduziert den Energiebedarf nachhaltig, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach das zukunftsorientierte Energiekonzept des Hauses ergänzt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: * moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen * energetisch gedämmte Gebäudehülle * Photovoltaikanlage * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * hochwertige, großformatige Fliesen * großzügiger Balkon * eigener Kellerraum * PKW-Außenstellplatz (optional) Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Balkon, Keller, Duschbad, FliesenLagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Pforzheim-Rod
Die Wohnung befindet sich in der Senefelderstraße im beliebten Pforzheimer Stadtteil Rod – einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen das vielfältige Angebot im Stadtteil ergänzen.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt in kurzer Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und in die gesamte Region.
Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Wirtschaftsräume Karlsruhe, Stuttgart und den Nordschwarzwald.
Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Schwarzwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage.
Fazit: Die Lage vereint Ruhe, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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