Genießen Sie das gemütliche Ambiente dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten Vierkanthofes in Viersen-Helenabrunn. Die ruhige Lage und die zentrale Anbindung machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines im Jahre 1998 zu Wohnraum umgebauten Vierkanthofes. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein ca. 43 m² großes Wohn und Esszimmer mit offener Küche, ein benachbartes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss sowie eine kleine Diele. Die Wohnung besticht durch einen Loft ähnlichen Charakter, ist sehr hell und gemütlich. Es handelt sich um eine ruhige Wohnung, mit nur wenigen Mitbewohnern im Haus. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch sehr geringe Nebenkosten aus. Die Heizung wurde in 2016 modernisiert. Der Oberboden im Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Laminat (Landhausstil Brunneneiche) ausgelegt. Neuere Bilder folgen sobald verfügbar. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenneutral übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit einer angrenzenden Abstellfläche. Diese dient auch als Kellerersatz. Der Stellplatz ist inclusive. Ein kleiner Gartenteil steht zudem, gemäß Sondernutzungsrecht, zur freien Verfügung. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht nötig. Nach Absprache steht die Wohnung auch schon ab dem 01.10.26 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertiges Laminat im Schlafzimmer - Laminat im Wohn / Essbereich - Einbauküche - Sämtliche Fenster wurden überarbeitet und neu abgedichtet - Praktisches zeitgemäßes kleines BadLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend in Viersen Helenabrunn. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto / Fahrrad erreichbar. Die nächste Busshaltestelle und Kindergarten ist in 2-3 Minuten fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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