Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
65520 Bad Camberg
Diese attraktive Eigentumswohnung in Bad Camberg bietet sofortige Mieteinnahmen und wurde 2025 modernisiert – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, bereits vermietete Eigentumswohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine sofortige marktgerechte Mieteinnahme, sowie wenig Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert. So wurden folgende Arbeiten umgesetzt: - Einbau eines hochwertigen Vinylbodens - Vollständige Modernisierung des Badezimmers inkl. der Zu- und Abwasserleitungen - Erneuerung aller Zimmertüren, Tür- sowie Fenstergriffe - Optimierung des Grundrisses: Abstellraum wurde im Flurbereich integriert - Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Alle Rollladengurte wurden erneuert - Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ersetzt - Die Heizungsanlage wurde im April 2025 erneuert Die Wohnung befindet sich in einen neuwertigen Zustand und ist Teil einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohneinheit liegt bei etwa 6.000 € (gesamte Instandhaltungsrücklage etwa 60.000 €), was zukünftige Instandhaltungen durch die Eigentümergemeinschaft nochmals absichert. Zahlen, Daten, Fakten: Mieteinnahmen nettokalt: 1.160 € pro Monat Mieteinnahme pro m²: 11,26 €/m² zzgl. PKW Stellplatz: 50 € pro Monat Mieteinnahmen gesamt: 1.210 € pro Monat Mietsteigerungspotenzial: Ja, da im Mietvertrag eine jährliche Indexmiete vereinbart wurde Bruttomietrendite: 4,6% (hervorragend für den Objekt- und Wohnungszustand, sowie für diese Lage) Maklerprovision bei Kauf: Nein, da ich privat verkaufe PKW-Stellplatz: im Kaufpreis enthalten Durch den Indexmietvertrag, steigern Sie auf sichere Art und weiße Ihren Cashflow und somit auch gleichzeitig den Objektwert. Ihrem Vermögensaufbau steht also nicht mehr im Wege. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen ich mich auf Ihre Anfrage. Terrasse, KellerLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weiter Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
Kontakt:
Privat von Bengt Schwarz - privater Anbieter