Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Hannover bietet stilvolles Wohnen mit Balkon und Blick ins Grüne. Genießen Sie die ruhige Lage direkt am Tiergarten!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modern, funktional und mit durchdachtem Grundriss – diese Erdgeschosswohnung in Hannover bietet stilvolles Wohnen in einer der grünsten Lagen der Stadt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht direkt in den eigenen Balkon über – perfekt für erste Sonnenstrahlen am Morgen oder einen ruhigen Feierabend an der frischen Luft. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während die großzügige Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ob Berufseinsteiger, Paar oder Single – hier finden Sie ein Zuhause, das durch seinen klugen Zuschnitt, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe, zentrale Lage überzeugt. Einziehen und wohlfühlen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - 2 Zimmer - ca. 38,78 m² Wohnfläche - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - helle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett - großzügiges Wohnzimmer und separates Schlafzimmer - neue Zimmertüren (Kassettentüren inkl. Zargen und Beschlägen) - neue Elektrik inklusive neuem Unterverteilerschrank - neue, weiße Heizkörper in allen Räumen - alle Räume hell, weiß gestrichen - verputzte, glatte Wände - weiße Hamburger Sockelleisten in den Wohnräumen - saniertes Badezimmer mit begehbarer Regendusche (Rainshower) mit Glaselement - Handtuchheizkörper im Bad - hochwertige Einbauküche bereits vorhanden - Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad - genügend Steckdosen in allen Räumen - zugehöriger KellerraumLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Direkt angrenzend erstreckt sich der Tiergarten, eine 112 Hektar große historische Parkanlage mit freilaufendem Wild, die zusammen mit dem Hermann-Löns-Park und der Eilenriede die grüne Lunge Hannovers bildet. Wer Natur vor der Haustür schätzt, findet hier ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Die Gegend selbst punktet mit einem historisch gewachsenen Ortskern und einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, ein Eiscafé sowie mehrere Restaurants und Fachgeschäfte liegen fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, medizinisch ist die Gegend durch das Vinzenzkrankenhaus sowie diverse Arztpraxen gut versorgt. Auch mehrere Senioren-Wohnanlagen befinden sich im Stadtteil.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens angebunden: Die Stadtbahnlinie 5 bringt Sie bequem in rund 15 bis 25 Minuten ins Zentrum von Hannover, der Süd-Schnellweg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstad ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und allen, die dem Trubel der City entfliehen möchten, äußerst beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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