Warmmiete 2.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

10405 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmerwohnung im Winskiez ab 01.08.26. Die Vermietung ist seitens des Vermieters auf 6 Monate befristet (evtl. ein paar Monate länger verhandelbar). Austattung: Ca. 80m2 inkl. Balkon, schön saniert mit Dielenboden und Stuckdecke, möbliert mit Sofa, Esstisch, Waschmaschine und gut ausgestatteter Küche. Ein großer Esstisch (siehe Bilder) kann entweder genutzt oder auch verstaut werden. Kostengünstige Übernahme eines 1.4x2m Bettes (Matratze+Lattenrost) möglich. Bad mit Tageslicht. Lage und Anbindung: M2, M4, M10 direkt um die Ecke, Supermärkte (Rewe, Edeka, Denns, DM), sowie Cafés, Bars, Restaurants und viele kleine Läden fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausrichtung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Südwesten sehr ruhig gelegen mit Ausblick von Küche und Arbeits- oder Schlafzimmer aus in einen schön bewachsenen Innenhof. Nach Nordosten an einer Straße gelegen (wenig Verkehr). Balkon, Ess-, Wohn- und Arbeits- oder Schlafbereich Richtung Nordosten, Küchen- und Arbeits- oder Schlafbereich Südwesten. Bitte lesen: aktuell ist vor der Fassade, balkonseitig, bis voraussichtlich Ende des Jahres ein Gerüst aufgebaut, um Reparaturen am Dachstuhl zu ermöglichen - da sich die Wohnung im 1. OG befindet, bekommt man davon zum Glück nicht viel mit. Mit gelegentlichen Bohrgeräuschen sollte man aber rechnen. Der Balkon ist uneingeschränkt nutzbar. Die Pauschalmiete (warm, inkl. Internet) sollte um die 2000€ betragen, ist aber verbrauchsabhängig variabel. Nebenkostenabrechnung transparent mit dem Vermieter.

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