Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
82110 Germering
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT!Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick.Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler - dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau.Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr):Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgestellt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt!Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit:Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantierten Impuls: Durch die offizielle Entscheidung des Bundesverteidigungsministeriums wird der nahegelegene Fliegerhorst Fürstenfeldbruck reaktiviert und dauerhaft als neuer Großstandort für ein Luftwaffenausbildungsbataillon ausgebaut. Der Zuzug von hunderten Soldaten und Dienstaufsichtspersonen wird die ohnehin enorme Nachfrage nach Single-Apartments im direkten Einzugsgebiet Germering ab Herbst nochmals drastisch verschärfen. Ein perfektes Timing für Investoren!Ähnliche Angebote
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