Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
95237 Weißdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1964 errichtete und 2022 modernisierte Einfamilienhaus verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 120 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem geschützten Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort gestaltet werden kann. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC bietet komfortable Platzverhältnisse und sorgt mit seiner praktischen Ausstattung für einen angenehmen Familienalltag.Das Dachgeschoss schafft weiteren Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Der direkte Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein Holzgartenhaus sowie ein Metallgerätehaus bieten praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Eine Kfz-Garage rundet das Angebot ab. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.Ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem schönen Außenbereich - bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, gerne telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.