Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

01157 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage im Süden von Dresden und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Im Jahr 2022 wurden in der Wohnung zuletzt verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt die Wohnung einen neuen Laminatboden, zudem wurden die Dusche sowie das Waschbecken im Badezimmer erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Wohnanlage verfügt über ansprechend gestaltete und regelmäßig gepflegte Außenanlagen, die das angenehme Wohnumfeld zusätzlich unterstreichen. Neben dem zur Wohnung gehörenden freistehenden Tiefgaragenstellplatz stehen in der Umgebung weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 305,00 €. Der zugehörige freistehende Tiefgaragenstellplatz ist im gleichen Mietvertrag erfasst für zusätzlich monatliche 40,00 €, sodass sich eine Gesamtkaltmiete von 345,00 € pro Monat ergibt.Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Fernblick über die Dächer Dresdens bis in Richtung Innenstadt, der der Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Die ruhige Mikrolage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

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