Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

44339 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein modernes, großzügiges Zuhause ohne Sanierungsstau? Dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in einer überaus familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche herausragenden Wohnkomfort. Über insgesamt vier gut durchdachte Etagen erstreckt sich ein echtes Raumwunder, das sich in einem durchweg exzellenten und liebevoll gepflegten Zustand präsentiert. Mit der sehr guten Energieeffizienzklasse C profitieren Sie zudem von einer verlässlichen energetischen Basis.Im Erdgeschoss erwartet Sie der familienfreundliche Mittelpunkt des Hauses. Für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt hier die angenehme Fußbodenheizung. Das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich direkt nach draußen. Die angrenzende, separate Küche lässt mit ihrer bereits vorhandenen, hochwertigen Einbauküche die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 16 m² große und mit einer Markise ausgestattete Sonnenterrasse geht in einen ca. 180 m² großen, wunderbar angelegten Garten über. Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier von morgens bis abends von unzähligen Sonnenstunden. Ein Paradies für spielende Kinder und entspanntes Grillen am Wochenende.Eine stilvolle, offene Treppe führt Sie in die oberen beiden Etagen. Hier verteilen sich insgesamt vier optimal geschnittene Zimmer, die Ihnen absolute Flexibilität bei der Nutzung garantieren, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder gemütliches Gästezimmer. Ein seltener Luxus: In dem Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen Ihnen gleich zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Mit Wanne und Dusche versehen, gehören Engpässe im morgendlichen Familienalltag damit endgültig der Vergangenheit an.Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Mehrwert. Neben klassischen Abstellflächen und Hauswirtschaftsbereichen findet sich hier ein ruhiger, separater Raum, der sich hervorragend für ein ungestörtes Homeoffice eignet. Ihre Fahrzeuge parken Sie derweil absolut komfortabel und stressfrei auf den drei hauseigenen Stellplätzen direkt vor dem Objekt.Die gesamte Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Pflegeleichte Fliesen harmonieren hierbei ideal mit hochwertigem Laminat und schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach individueller Absprache leerstehend, sodass Sie zeitnah und flexibel Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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