Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

54296 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage am Trimmelter Hof befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde. Der Höhenstadtteil Trier-Tarforst/Trimmelter Hof zeichnet sich aus durch die angrenzenden Grün- und Erholungsflächen, die Nähe zur Universität Trier und die gute Stadtbusanbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus sind alle Erledigungen für den täglichen Bedarf kurzwegig zu erreichen. Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,55 m², welche sich auf den Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und den Wohnbereich mit integrierter Küche verteilen. Vom Wohnbereich besteht der Zugang zur großzügigen u. sonnigen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist sehr gepflegt und verbleibt im Objekt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus bzw. die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Im Bad besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bei Interesse selbst bezogen werden. Aufgrund der Wohnungsgröße und direkten Nähe zur Universität eignet sich diese Wohnung ebenfalls als Mietobjekt zur Kapitalanlage. Nähere Informationen und Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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