Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
Größe 286 m²
09125 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.Ursprünglich verfügte das Gebäude über jeweils zwei ansprechende Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zwischenzeitlich wurde die Immobilie als Ladengeschäft mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Büroräumen in den Obergeschossen genutzt.Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum. Möglich ist sowohl die Fortführung einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, als auch die Umnutzung zu einer attraktiven Wohnimmobilie.Eine mögliche Nutzungsvariante sieht die Schaffung von sechs Wohneinheiten vor:- WE 01: Erdgeschoss links- WE 02: Erdgeschoss rechts- WE 03: Obergeschoss links- WE 04: Obergeschoss rechts- WE 05: Dachgeschoss links- WE 06: Dachgeschoss rechtsDie gute Anbindung an die Innenstadt macht die potenziellen Wohnflächen besonders attraktiv. Für die Einrichtung einer neuen Gewerbeeinheit spricht zudem die gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit.Weitere Objektfotos, Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin sind auf Anfrage erhältlich.* Derzeit ist keine Heizung verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben