Gemütliches Haus mit viel Grundstück

Das Objekt wird auf Erbpachtbasis angeboten. Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. 1954 errichtet und präsentiert sich als gepflegtes, teilsaniertes Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Außenbereich.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutz- bzw. Nebenfläche. Die Immobilie ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Satteldach ist mit klassischen Dachpfannen eingedeckt und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 140,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 25 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .