Katip | kernsanierte 2-ZKB-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Dillingen

Modernisierte Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Mehrfamilienhaus im Herzen von Dillingen - ideal zur Eigennutzung oder als KapitalanlageDiese im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.Das gesamte Gebäude wurde vollständig entkernt und in vier Wohneinheiten neu aufgeteilt, die allesamt kernsaniert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Stand.Der Eingangs- und Flurbereich der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo sich die eigentlichen Wohnräume befinden.Dort erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer.Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimal geschnittene Räume, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen.Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch moderne Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit neuen Sanitäranlagen sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen:Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600,-€, wodurch bereits eine attraktive Rendite gegeben ist.Gleichzeitig besteht für Käufer maximale Flexibilität:Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch perspektivisch zur Eigennutzung erworben werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!