Kaufpreis 235.000 €

Größe 315 m²

08209 Auerbach/Vogtl.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine attraktive, stadnahe Lage sowie den sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten zusammen ca. 315 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage direkt am Stadtpark von Auerbach - eine Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befinden sich Balkone beziehungsweise Zugänge zum Gartenbereich, welche den Mietern einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort im Grünen bieten. Durch die geschützte Lage genießen die Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.Das Objekt wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zahlreiche Gewerke erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013.Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.610,- €. Somit bietet sich hier eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis und weiterem Entwicklungspotenzial.Ein attraktives Anlageobjekt in ruhiger und gefragter Wohnlage - ideal für Investoren, die Wert auf einen gepflegten Zustand, solide Vermietung und eine angenehme Wohnlage legen.Alle Angaben stammen teilweise vom Eigentümer bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Vogtland Immobilien keine Haftung.

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