Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 7
Größe 249 m²
16727 Oberkrämer
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberkrämer bietet 249 m² Wohnfläche, Nutzflächen und einen liebevoll angelegten Garten – ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Träumen. Erleben Sie Schloss-Flair und die perfekte Verbindung von Ruhe und Stadtnähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1932
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Manche Immobilien lassen sich nicht allein über Quadratmeter und Grundrisse beschreiben. Man muss sie betreten und ihre besondere Atmosphäre erleben. Bei einer Besichtigung fiel spontan der Satz: „Das ist ja ein Schloss.“ Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Anwesen in Oberkrämer-Bötzow bietet rund 249 m² Wohnfläche, umfangreiche Nutz- und Nebenflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten. Es eignet sich für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für Familie, Arbeit, Hobbys, Rückzug und persönliche Lebensentwürfe. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier, Praxis für Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Werkstatt oder stilles Gewerbe: Die vorhandenen Flächen eröffnen Möglichkeiten, die klassische Einfamilienhäuser nur selten bieten. Das Anwesen Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet und seit dem Einzug der heutigen Eigentümer im Jahr 2004 fortlaufend instand gehalten, modernisiert und erweitert. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine moderne Küche, gepflegte Bäder und vielfältige Nebenflächen schaffen ein Wohnumfeld mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Nach Angaben der Eigentümer sind keine grundlegenden Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein Einzug ist daher grundsätzlich ohne umfangreiche vorherige Baumaßnahmen möglich. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich insbesondere für: •Familien mit großem Platzbedarf •Mehrgenerationenwohnen •Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Selbstständige und Freiberufler •Homeoffice und Büro •Atelier oder Studio •Werkstatt und Lagerung •Sammler und Liebhaber von Fahrzeugen •Menschen mit umfangreichen Hobbys •individuelle Wohn- und Lebenskonzepte Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Sie bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein vollständiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet und seit dem Einzug der heutigen Eigentümer fortlaufend instand gehalten, modernisiert und erweitert. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine moderne Küche, gepflegte Bäder und vielfältige Nebenflächen schaffen ein Wohnumfeld mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Nach Angaben der Eigentümer sind keine grundlegenden Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein Einzug ist daher grundsätzlich ohne umfangreiche vorherige Baumaßnahmen möglich. Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer zzgl. weiterer Flächen im Dachgeschoss. Der großzügige Wintergarten ist von außen weitgehend nicht einsehbar und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Ein Whirlpool ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich. Weitere Ausstattung: Einbauküche Vollbad und Duschbad Gäste-WC im EG Wintergarten mit Whirlpool Kamin im EG, Pelltofen in der ersten Etage Klimaanlage Daikin Sauna im Keller Komplett unterkellert Terrasse großzügige Raumaufteilung Die genaue Nutzung und Zuordnung der Räume lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anpassen. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören: Erneuerung von Fenstern und Türen Bodenausgleichs- und Renovierungsarbeiten Pflasterung der Parkplatz- und Hofflächen Freilegung des Fundaments im Außenbereich Dämmung und Schutz des Sockelbereichs vollständige Erneuerung und Dämmung der Dacheindeckung fachliche Prüfung des Dachgebälks Errichtung des Wintergartens Modernisierung der Bäder Einbau einer neuen Küche Erneuerung des Zählerschranks Ausstattung der Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern und modernen Sicherungen Modernisierung wesentlicher Komponenten der Pelletheizung und vieles mehr Nebengebäude, Werkstatt und Ausbaupotenzial Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots sind die umfangreichen Nebenflächen. Zum Anwesen gehören unter anderem: große Werkstatt mehrere Schuppen und Lagerflächen zusätzliche Garage insgesamt zwei Garagen drei bis vier Stellplätze Hof- und Freiflächen weitere Nutz- und Ausbaureserven Die Nebengebäude bieten Raum für Handwerk, Fahrzeuge, Lagerung, Hobbys oder kreative Tätigkeiten. Auch eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist gut vorstellbar. Eine berufliche oder gewerbliche Nutzung muss im Einzelfall mit den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit im Rahmen eines stillen Gewerbes teilweise beruflich genutzt. Garten und Außenanlagen Der Garten wurde mit viel Sorgfalt angelegt und bietet einen geschützten, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Zur Ausstattung gehören: vollständige Gartenbeleuchtung eigener Brunnen Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 12.000 Litern Nutzung des Dachwassers für die Gartenbewässerung automatische Bewässerungsanlage hochwertiges Gewächshaus aus Glas gewachsener Baum- und Pflanzenbestand ausgewählte Pflanzenraritäten großzügige Hof- und Freiflächen Auch Tierhaltung, beispielsweise die Haltung eigener Hühner, ist aufgrund der vorhandenen Flächen grundsätzlich gut vorstellbar. Technik, Komfort und Sicherheit Das Anwesen verfügt über eine umfangreiche technische Ausstattung. Dazu gehören unter anderem: regelmäßig gewartete und modernisierte Pelletheizung Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer Wallbox mit 11 kW Ladeleistung Alarmanlage sowie Brandmelder mit Alarmaufschaltung Videoüberwachung moderne Elektroverteilung automatische Gartenbewässerung Brunnen- und ZisternennutzungLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bötzow der Gemeinde Oberkrämer. Die Lage verbindet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit Berlins.
Bötzow liegt im grünen Norden des Berliner Umlands. Wiesen, Waldflächen und die dörflich geprägte Umgebung bieten ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich im Ort. Auch Betreuungsangebote für Kinder stehen in Bötzow zur Verfügung.
Die Berliner Stadtgrenze ist in Richtung Schönwalde nach etwa sechs Kilometern und in Richtung Heiligensee über Hennigsdorf nach etwa acht Kilometern erreichbar. Die Anbindung an Bundesstraßen, Autobahn und öffentlichen Personennahverkehr macht den Standort auch für Pendler und Selbstständige attraktiv.
Bötzow eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und großzügig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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