Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
Größe 156 m²
70176 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 18. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stuttgarter Lage vereint Geschichte und moderne Nutzung unter einem Dach. Das Gebäude wurde von 2020-2023 umfassend kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Einheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 60 m² große Gewerbefläche (derzeit genutzt als Airbnb/nichtstörendes Gewerbe), ergänzt durch eine Garage. Das Obergeschoss wurde zu Wohnraum offiziell umgenutzt und bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche, beide mit separatem Badezimmer und Küchen. Die klare Trennung von Gewerbe und Wohnen macht das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant: wohnen und arbeiten am selben Standort oder flexible Vermietung beider Nutzungsarten.