Genießen Sie klassischen Altbaucharme in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Frohnhausen, ideal gelegen und bestens angebunden. Helle Räume, hohe Decken und eine gut nutzbare Raumaufteilung erwarten Sie.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Räume, hohe Decken und klassischen Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die sich sehr gut als zentraler Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Die beiden Zimmer sind mit frisch aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet, während in der Wohnküche ein neuer pflegeleichter Laminatboden vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist das frisch sanierte Badezimmer, das der Wohnung einen modernen und gepflegten Ausstattungsstandard verleiht. Ebenfalls hervorzuheben ist die zusätzliche Nische, die einen abgetrennten Bereich schafft und sich je nach Bedarf sehr gut als Essplatz, Homeoffice-Ecke, Leseplatz oder gemütlicher Sitzbereich nutzen lässt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Parkett Bemerkungen: Die Wohnungen werden frisch saniert und bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung verbindet gepflegten Altbaucharakter mit zeitgemäßen Modernisierungen. Ausstattungsmerkmale je nach Wohnung: - frisch saniert - hohe Decken - frisch aufgearbeiteter Parkettboden und neues Laminat in der Wohnküche - helle Wohnküche mit flexiblem Bereich für Essen, Arbeiten oder Wohnen - sanierte Außenfassade - Gemeinschaftsgarten - neue moderne & nachhaltige Hybrid-Elektroheizungen - Glasfaserausbau laut Netzanbieter voraussichtlich noch in diesem Jahr geplant Die alten Nachtspeicheröfen wurden durch moderne elektrische Hybridheizungen ersetzt. Diese kombinieren eine schnelle Wärmeabgabe mit einem angenehmen Raumklima und ermöglichen eine moderne Nutzung gegenüber der bisherigen Heiztechnik.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen in einer urbanen und sehr gut angebundenen Wohnlage in der Heerenstr.
Die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof, Rüttenscheid, die Uniklinik, die Universität Duisburg-Essen sowie die Messe Essen sind je nach Ziel in ca. 10–15 Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung mehrfach vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Der Frohnhauser Markt mit regelmäßigem Wochenmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein Park befindet sich direkt vor der Tür und bietet zusätzlichen Erholungswert im Wohnumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine angenehme und ruhige Wohnumgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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