Charmantes 2-Familienhaus mit großem Grundstück und Bauplatzpotential im Herzen von Elz. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für komfortables Wohnen.

Objektbeschreibung

Dieses 2 - Familienhaus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich im Ortskern von Elz. Anbau wurde 1960 gebaut. Seit der Errichtung wurden ständig Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde 1977 2- lagiger Kalkputz aufgebracht, Dachneueindeckung mit Dachdämmung 1986, beide Bäder erneuert, 2- fach Isolierverglasung Aluminiumfenster 2003, usw. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca 879 qm und besteht aus 2 separaten Parzellen. Die Vordere hat eine Größe von ca 408 qm, ist lediglich mit einer Doppelgarage bebaut und grenzt an die Strasse. Die Breite entlang der Strasse beträgt ca 12 m, die Tiefe ca 34 m. Auf dieser Länge besteht das Recht zur Grenzbebauung entlang der Zufahrt des Nachbargrundstücks. Auf der hinteren Parzelle mit einer Größe von ca 471 qm befindet sich das Wohnhaus mit Schwimmbad. Für beide Parzellen besteht ein Geh- und Fahrrecht über die Zufahrt des Nachbargrundstücks, welches bisher nicht genutzt, jedoch jederzeit beansprucht werden kann. Sowohl das Recht zur Grenzbebauung, als auch das Geh- und Fahrrecht sind grundbuchmäßig eingetragen. Sämtliche gemachten Angaben sind eine allgemeine Objektbeschreibung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des BGB dar. Objekt wird nur als Einheit verkauft Tel. 01712224427 Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Familienparadies mit Bauplatz in Elz

Objektdaten

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Lagebeschreibung

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