Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

89179 Beimerstetten

Diese wunderschöne, barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2021 erbaut und befindet sich in Beimerstetten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Genießen Sie ein neues Zuhause ohne Renovierungsbedarf!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2021

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, barrierearme 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, die erst 2021 erbaut und 2022 das erste Mal bezogen wurde. Da sich das gesamte Objekt in einem absolut neuwertigen Zustand befindet, wartet hier ein Zuhause ohne jeglichen Renovierungsstau auf die neuen Besitzer. Der Bahnhof von Beimerstetten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Gebäude wird über ein modernes, nachhaltiges Hybridsystem aus Wärmepumpe und Gasheizung versorgt. In der kompletten Wohnung (außer Abstellraum) ist Fußbodenheizung verlegt, jeder Raum ist separat beheizbar. Die Fenster sind 3 Fach verglaste Holz Alu Fenster. An den Fenstern und Türen wurden vor 2 Jahren Fliegengitter eingebaut (Firma Kaiser). Zur Wohnung gehört ein etwa 50qm großer Garten (Sondernutzungsrecht) mit kleiner Gartenhütte. Vom Garten ist der Parkplatz erreichbar. Ein eigener großer Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Im Kaufpreis ist die Küche (außer dem Kühlschrank) enthalten. Diese ist 4 Jahre alt und mit hochwertigen Elektrogeräten (Bora Induktionskochfeld) ausgestattet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!! Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 78,2 qm Zimmer: 3 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Badezimmer) Zustand: Neuwertig (Erstbezug 2022) Verfügbarkeit: nach Absprache Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Monatliche Nebenkosten: Fixkosten (Wartung, Versicherung etc): ca. 150€ Vorauszahlung Heizung und Wasser: ca. 100€ Verwaltung und Rücklagen: ca. 50€ Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Einbauküche und Gartenhaus im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

In der Bahnhofstraße, wenige Gehminuten zum Bahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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