Warmmiete 1.510 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
71636 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 74 qm im Hochparterre eines 7 Familienhauses in der Osterholzallee in Ludwigsburg. Die Wohnung ist teilmöbliert. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In diesem stehen eine Kommode, eine Garderobe und ein Hochschrank. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet, sowie einem kleinen Tisch und drei Stühlen. Im Wohnzimmer gibt es einen großen Wohnzimmerschrank, einen Wohnzimmertisch und eine dreiteilige Couchgarnitur, sowie eine Esszimmertisch mit 6 Stühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, über den man durch eine seitliche Tür in den Gemeinschaftsgarten gelangt. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Bidet, die Toilette mit WC und Waschbecken ist getrennt. Durch die zwei großen hellen Schlafzimmer ist die Wohnung auch für mehrere Personen geeignet. Das näher am Eingang der Wohnung gelegene Schlafzimmer hat die Maße 5 m auf 2,7 m und das zweite Schlafzimmer am Ende des Flures hat die Maße 4 m auf 3,5 m. Die für die Schlafzimmer verfügbaren Möbel sind: ein moderner Schiebetüren Schrank (L:202cm, T:67cm, H:214cm), der aufgrund der Größe im ersten Schlafzimmer verbleiben muss eine dazu passende Kommode (L:130cm, T:42cm, H:81cm) Das dazu passende Bett mit Lattenrost (L:180cm, B:200cm), sowie zwei Nachttische Alle Möbel können, müssen aber nicht benutzt werden. Je nach Absprache kann man auch nur Teile der Möbel benutzen, den Rest nehmen wir gerne raus. Weitere Möbel können nach Absprache getauscht (z.B. 2 Einzelbetten gegen Doppelbett) oder zusätzlich noch gestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine abschließbare Garage und einen Kellerraum im UG. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht bereits eine voll funktionsfähige Waschmaschine zur Benutzung bereit. Es gibt einen Hausmeister- und Reinigungsservice, Sie müssen sich also um nichts kümmern. Die Dauer des Mietvertrages kann monatsgenau vereinbart werden, sollte jedoch mindestens 6 Monate und max. 2 Jahre mit Möglichkeit zur individuellen Verlängerung der Laufzeit betragen. Bezugsfrei ab 01.09.2026. Bei einer Mietlaufzeit unter 12 Monate beträgt die pauschale Warmmiete der Wohnung incl. Garage 1600 Euro/Monat. Hierbei sind alle Nebenkosten, auch Strom und Internet, abgedeckt. Bei einer Mietlaufzeit über 12 Monate beträgt die Kaltmiete der Wohnung incl. Garage 1250,00 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten 260,00 Euro/Monat, zzgl. Strom und Internet. Hinweis für WG´s: die Wohnung wird nur als Ganzes vermietet, d.h. beide Zimmer müssen zeitgleich belegt sein.