Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Zirndorf-Lind bietet ein großzügiges, modernisiertes Zuhause mit klarer Raumstruktur und starkem Familiennutzen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche entsteht ein Wohnkonzept, das Alltag, Rückzug, Arbeiten und gemeinsames Familienleben sinnvoll miteinander verbindet.Besonders hervorzuheben sind der sehr großzügige Balkon, der gemeinschaftliche Gartenanteil, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das umfangreiche zusätzliche Nutzflächenangebot. Neben einem eigenen Hobbyraum im Keller und einem separaten Kellerabteil gehört auch ein ca. 60 m² großes Dachbodenabteil direkt über der Wohnung zur Einheit. Dadurch entsteht ein Gesamtpaket mit Raum, Komfort und interessanter Perspektive.Highlights:* 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche* Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses* Baujahr 1976* Modernisierter, gepflegter Gesamtzustand* Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2016* Familiengerechte Raumstruktur* Großzügiger Empfangsbereich mit Diele* Alle Zimmer praktisch über den Flur erreichbar* Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung* Sehr großzügiger Balkon* Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer* Gemeinschaftlicher Gartenanteil* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC* Separates Gäste-WC* Abstellraum innerhalb der Wohnung* Eigener Hobbyraum im Keller mit ca. 13,5 m²* Separates Kellerabteil mit ca. 8,5 m²* Großzügiges Dachbodenabteil mit ca. 62 m² Nutzfläche* Dachbodenabteil direkt über der Wohnung gelegen* Dachbodenabteil mit Tageslicht und Wasseranschlüssen* Interessante Perspektive für zukünftige Nutzungsideen* Eigene Garage* Zwei weitere Stellplätze im Freien auf der gemeinschaftlichen Fläche* Gemeinschaftliches Gartenhaus für Fahrräder oder Gartengeräte* Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

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