Kaufpreis 646.000 €

Zimmer 4

Größe 148 m²

30880 Laatzen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus der Firma Viehbrock vereint zeitlose Architektur, modernste Ausstattung und außergewöhnliche Energieeffizienz. Der massiv errichtete Walmdach-Bungalow wurde 2008 fertiggestellt und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und einzugsfertigen Zustand - perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand ihr neues Zuhause beziehen möchten.Das absolute Highlight ist die hervorragende Energieeffizienz: Mit einem Energiekennwert von lediglich 16,9 kWh/(m²a) (Klasse A+) zählt dieses Haus zu den besonders sparsamen Immobilien. Die Wärmepumpe wurde 2008 installiert, die Inneneinheit bereits 2012 erneuert - ein zukunftsorientiertes Heizsystem mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.Auf rund vier großzügig geschnittene Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss. Mittelpunkt des Hauses ist der über 45 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse. Zwei helle Kinderzimmer mit jeweils über 15 m² sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit über 17 m² bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Die erst 2024 neu eingebaute Designküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und begeistert mit hochwertiger Ausstattung, darunter Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Gefrierschrank.Auch im Innenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert: Neue Vinylböden in Küche, Flur und Eingangsbereich (2024), Vinyl im Schlafzimmer (2023), Parkett im Wohnbereich sowie Fliesen in Teppichoptik in den Kinderzimmern schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Flur sorgen für Ordnung im Haus.Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen verbinden pflegeleichte Materialien mit klassischer Optik. Fliegengittertüren, erneuerte Schalter und Taster (2024), eine moderne Haustür, Kamerasystem mit App-Steuerung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie die kontinuierlich erweiterte Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Außenjalousien mit Zentralsteuerung und Zeitschaltuhr sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Badezimmer verfügt neben der Fußbodenheizung zusätzlich über einen Heizkörper. Ein ausgebauter Spitzboden bietet wertvolle Abstellfläche und ersetzt praktisch den nicht vorhandenen Keller.Das ca. 490 m² große Eigentumsgrundstück lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Südwest-Terrasse und eine weitere Richtung Süden ausgerichtete Holzterrasse bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien. Ein besonderes Highlight ist der 2026 installierte Whirlpool mit Massagedüsen, Beleuchtung und Musikfunktion - Ihre private Wellnessoase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit Wallbox, einen zusätzlichen PKW-Stellplatz sowie einen praktischen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby.Ein modernes Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvoll und sorgenfrei wohnen möchten.

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