Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
33609 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 55519Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bielefeld/rabenhof-81-87-wacholderweg-3-5-13-25-33/Diese frisch renovierte, ca. 83,00 m² große Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon, wunderschönem Ausblick befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1976.Sie betreten die Wohnung über die ca. 4,15 m² Wohnfläche große Diele, welche geradeaus in die Küche führt (ca. 7,00 m² Wohnfläche). Die hochwertige Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ist im Angebot mit inbegriffen. Auch ein kleiner Esszimmertisch befindet sich in der Küche und bietet einen gemütlichen Platz samt schönem Ausblick für ein Frühstück, Mittag-/ oder Abendessen. Rechter Hand folgt das Wohnzimmer, welches ca. 27,00 m² Wohnfläche groß ist und einen Ausgang zum überdachten Balkon (ca. 5,00 m² Fläche) mit außergewöhnlichem Fernblick bietet. Über die Diele und den ca. 7,00 m² großen Flur erreichen Sie noch zwei Schlafzimmer, welche beide ca. 13,00 m² Wohnfläche groß sind, ein Badezimmer mit ca. 4,50 m² Wohnfläche und ein ca. 3,00 m² Wohnfläche großes Gäste WC. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden, in den Fluren, der Küche und dem Wohnzimmer Laminat/Vinyl und die beiden Nasszellen sind gefliest. Alle Räume sind mit hochwertigen elektrischen (Innen-/)Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher umgehend eigengenutzt oder vermietet werden. Realistische Mietpreise liegen (netto) bei 9,00 -11,00 € den m². Ausmachend also eine Kaltmiete von ca. 747,00 - 913,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,75 € pro Monat.Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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