Warmmiete 680 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
39110 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Nebenkosten: 136 €
Kaltmiete 544 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die charmante Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie in das Tageslichtbad mit Dusche sowie in den großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen. Der offen Kochbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des gesamten Wohnbereichs.Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Außenbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Wohnbereichs.Der kleine offene Dachboden lässt sich flexibel als Schlafbereich, Homeoffice, Ankleide oder Hobbybereich nutzen und wird somit individuellen Wohnbedürfnissen gerecht.Über das Souterrain gelangt man in einen weiteren Flurbereich, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für ein ruhiges Wohnambiente.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die gelungene Kombination aus offenem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie Balkon, Wintergarten und Terrasse mit Gartenanteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ein besonderes Wohngefühl auf kompakter Fläche suchen.In der Warmmiete sind sämtliche Betriebskosten, unter anderem auch Strom, enthalten. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung.Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.Ähnliche Angebote
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