Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

34134 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 62,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, praktischen Grundriss und eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Für eine moderne und energieeffiziente Beheizung sorgt eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2025. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft bereits den Austausch sämtlicher Fenster sowie der Terrassentür gegen moderne, doppeltverglaste Kunststoffelemente beschlossen – für den Käufer entstehen hierbei keine zusätzlichen Kosten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 283 €. Der beliebte Stadtteil Niederzwehren zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur aus. Die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A49 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der nahegelegene Park Schönfeld – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Da die Wohnung leersteht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein kurzfristiger Einzug oder eine direkte Neuvermietung sind problemlos möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung!

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