Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
90489 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral wohnen, ruhig schlafen oder sicher investieren! Mitten im beliebten Stadtteil Wöhrd, nur einen Steinwurf von Altstadt und Wöhrder See entfernt, erwartet Sie diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Hier verbinden sich urbane Anbindung und ruhiges Wohnen auf kleinstem Raum – ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in gefragter Lage suchen oder Eigennutzer, die mitten in Nürnberg ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung im Überblick - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 62qm im Erdgeschoss/Hochparterre mit eigenem Balkon - Neuwertige Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen, Herd und Spülmaschine - Schallschutzfenster zur Straße hin – Ruhe trotz zentraler Lage - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ungestörter Schlaf garantiert - Neuwertige Gastherme und Elektroinstallation - Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung - Modernisiertes Bad mit Handtuchheizkörper Lage & Infrastruktur: Alles vor der Haustür Die Sulzbacher Straße zählt zu den zentralsten Wohnadressen Nürnbergs – hier ist der Alltag in wenigen Gehminuten erledigt: Mobilität - Nur ca. 500 m bis zum U-Bahnhof Rathenauplatz (Linien U2/U3) – schnelle Verbindung zu Hauptbahnhof, Altstadt und Nürnberg Messe - Straßenbahnlinie 8 hält direkt in der Nähe (u. a. Stresemannplatz, Deichslerstraße) – Anbindung ganz ohne Umsteigen Nahversorgung fußläufig erreichbar - E center – großer Vollsortimenter mit Bäckerei und Frischetheken - REWE express – durchgehend 24 Stunden geöffnet - ebl-naturkost – Bio-Fachmarkt für die tägliche Frische - EuroShop – für den kleinen Einkauf zwischendurch Freizeit & Erholung - Wöhrder See in wenigen Gehminuten – perfekt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen am Wasser - Fußläufige Nähe zur historischen Nürnberger Altstadt Attraktives Investment oder Eigennutzung möglich Die Wohnung ist aktuell vermietet – 620 € kalt / 740 € warm – und erwirtschaftet damit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Eine ideale Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs, wo die Nachfrage nach zentralem, gut angebundenem Wohnraum ungebrochen hoch ist. Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Von Makler- und Vermittlungsanfragen bitten wir höflich abzusehen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
