Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick:* Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche* Wohnebene im 2. Obergeschoss mit separatem Eingangs- und Flurbereich im 1. Obergeschoss* Baujahr 1992 in solider Massivbauweise* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten* Familienfreundlicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung* Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung* Alle Wohnräume bequem über den zentralen Flur erreichbar* Überdachter, teilweise verglaster Balkon mit witterungsgeschütztem Aufenthaltsbereich* Balkonzugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer* Elektrische Markise am Balkon vorhanden* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC* Separates Gäste-WC* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung* Großzügiger Spitzboden direkt über die Wohnung erreichbar* Elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe* Zusätzlicher Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (keine Wohnfläche)* Großer Hobby- bzw. Kellerraum mit ca. 16 m²* Eigener Carport im Innenhof (zzgl. 15.000 €)* Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum* Hausgeld derzeit 440 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten

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