Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 59 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 55 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Wertheim am Main. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf ca. 59,37 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage, die vorhandene Gaube und die angenehme Belichtung entsteht ein wohnliches Raumgefühl mit besonderem Charakter. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über Wertheim, die Burg und die umliegende Landschaft. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die in den letzten Jahren durchgeführten Erneuerungen sind im Ausstattungsabschnitt im Detail aufgeführt.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Bis zum möglichen Verkaufszeitpunkt ab dem 01.01.2027 wird sie leerstehend und unvermietet sein. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit besonderem Ausblick in Wertheim suchen, als auch für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsperspektive.

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