Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

65843 Sulzbach (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten in attraktiver Lage von Sulzbach am TaunusDieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich in attraktiver Lage von Sulzbach am Taunus und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 613 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.150 Euro und werden derzeit durch die Vermietung des Obergeschosses und des Dachgeschosses erzielt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur Eigennutzung oder zur weiteren Optimierung der Mietsituation.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen zur Modernisierung und Instandhaltung durchgeführt. So wurden unter anderem die Wasserleitungen erneuert und die Bäder modernisiert. Zusätzlich wurde der Rückspülfilter im Keller in diesem Jahr ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten, der die Attraktivität des Hauses zusätzlich unterstreicht und den Wohneinheiten ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und bietet eine interessante Gelegenheit in sehr guter Lage von Sulzbach am Taunus.

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