Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
03051 Cottbus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem herausragenden Zweifamilienhaus, das im Jahr 2018 mit einem zeitgemäßen Architekturstil, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung errichtet wurde. Auf großzügigen 200 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet Ihnen dieses Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.Ob als langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder als Ihr persönliches Traumhaus mit der Option zur zusätzlichen Vermietung - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann jedoch kurzfristig für Ihre persönliche Nutzung übernommen werden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die den Wunsch haben, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den laufenden Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung zu profitieren.Das ca. 425 m² große Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und bietet reichlich Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. In ruhiger Lage und durch die hochwertige Bauweise genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.Die Immobilie erzielt bereits heute stabile Mieteinnahmen, die sich wie folgt darstellen:- Erdgeschoss: 800 € monatlich- Obergeschoss: 1.000 € monatlich - Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.800 €Das Obergeschoss kann bei Bedarf kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden. Dadurch ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger, die von den garantierten Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch laufende Einkünfte entlasten wollen, bestens geeignet.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!Ähnliche Angebote
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