Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

86399 Bobingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Werte mit Bestand, Stabilität die bleibt- Sachwert statt Geldwert Charmante 2-Zimmer-Wohnung im KfW-70-Effizienzhaus – vermietetes Investment mit Zukunft! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch ein nachhaltiges Investment in eine energetisch sanierte Wohnanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015/2016 umfassend zum KfW-70-Effizienzhausstandard kernsaniert/modernisiert – ein klares Plus für energetisch bewusstes Wohnen und eine solide Werterhaltung. Die Wohnung befindet sich in einem der vier Hauseingänge einer gepflegten Anlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Mit 50,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche das Badezimmer, Schlafzimmer und helle Wohnzimmer und dem unüberdachten Balkon. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, das modern geflieste Badezimmer bietet mit raumhohen Fliesen, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss alles, was man braucht. Die Räume sind mit einem pflegeleichten Boden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Zur Wohnung gehört eine komfortable Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Kalt Miete für die Wohnung 540.- Euro, kalt Miete für die Garage 75.- Euro somit ist diese Immobilie ideal zur Kapitalanlage

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