Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 5
Größe 210 m²
54516 Wittlich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2020 erbaute Haus bietet auf 210 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertige Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus hat ein Treppenhaus und führt in jede Wohnung über eine eigene Wohnungseingangstür, sodass das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann mit jeweils einer abschließbaren Wohnung. Die Treppe wie auch der Bodenbelag ist aus dunklem Granit. Wohnung im Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich nach der Wohnungseingangstür zur rechten das Gäste-WC und einer kleinen Nische für die Kommode. Links geht es in das weitläufige Wohnzimmer, mit Küche und Zugang zu dem Hausanschlussraum/Vorrats- raum, dem Bad mit Dusche und hochwertiger Toilette mit BD-Funktion, sowie einem Zimmer. Im Obergeschoß befindet sich hinter der Wohnungseingangstür zur rechten ein WC-Raum mit hochwertiger Toilette und BD-Funktion. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiterer Hausanschluss-/Vorrats-/Bügelraum, links geht es in einen großen Flur, der den Zugang zu einem sehr großen Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und mit Zugang zum Bad mit Dusche und Badewannen-Vorrichtung und ebenfalls Zugang zum Balkon geht. Vom Flur linker Hand geht man zu zwei weiteren Räumen. Am Ende des Flurs ist eine weitere Balkontür, die den Zugang zum Garagendach ermöglicht. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe( zuletzt 2026 gewartet), dem Kamin(noch unbenutzt) und einer Lüftungsanlage. Die Wohnungen sind mit großflächigen, hochwertigen Steinzeug-Fließen ausgestattet. Die Einbau-Küche verfügt über eine Spülmaschine, Induktionsplatte mit 6 Kochstellen, getrenntem Backofen, Garer, Weinkühler und Kühl/Gefrierschrank mit separatem Wasser-/Eisspender usw.. Neben dem Außenstellplatz ist eine groß dimensionierte Garage vorhanden, mit Zugang zum Wohnhaus und einen weiteren Zugang zum Garten/Terrasse. Der große, teils durch den darüberliegenden Balkon überdeckte Terrassenbereich schließt an den Garten, der mit einer Sprinkleranlage versehen ist sowie einem Mähroboter. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Haus wird verkauft mit der Einbauküche, und den Badezimmermöbeln. Weitere Möbel, Einrichtungen können nach Bedarf dazu erworben werden.Nichts Passendes dabei?
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