Warmmiete 670 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

46562 Voerde (Niederrhein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 500 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (siehe Anhänge). Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 42 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept für Singles. Die Wohnung wird aktuell modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Wohnung. Das Appartement befindet sich im dritten Obergeschoss und wird voraussichtlich ab dem 1. August 2026 verfügbar sein. Kosten: 420,00 € Kaltmiete 170,00 € Nebenkosten inkl. Heizung 80,00 € Garage 670,00 € Gesamt Die Haltung von Hunden oder Katzen ist nicht erlaubt. Ausstattung: ca. 42 m² Wohnfläche 1,5 Zimmer Dachgeschoss Kernsanierung (Erstbezug nach Sanierung) Neue Fenster mit elektrischen Rollos und neuen Türen Gegensprechanlage Rauchmelder Hochwertige Bodenbeläge Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Großer Balkon Eigener Kellerraum Garage Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Voerde an der Dinslakener Straße. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Dinslaken, Wesel, Oberhausen und Duisburg in kurzer Zeit. Zudem ist Voerde gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler flexibel und mobil bleiben. Voerde selbst überzeugt als lebenswerte Stadt am Niederrhein mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Auenlandschaften bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Voerde über ein gewachsenes Gemeinwesen mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Kombination aus ländlich geprägtem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Ballungsräume des Ruhrgebiets macht den Standort besonders attraktiv.

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