Warmmiete 536 €

Zimmer 1

Größe 13 m²

44141 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Nebenkosten: 20 €

Kaltmiete 479 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr "Boutique-Spot" - 13,50 m² voller MöglichkeitenObjektübersichtObjekttyp: Micro-Retail-Unit / Boutique-FlächeFläche: ca. 13,50 m²Nutzungsart: Einzelhandel (Nische), Service-Point, To-Go-Konzept, Pop-up-StoreCharakter: Exklusiv, kompakt, hochfrequentBeschreibung:Manchmal ist weniger einfach mehr. Diese kompakte Fläche von 13,50 m² ist der ideale Ort für Pioniere, Markenbotschafter und kreative Köpfe. Werden Sie zum "Ankerpunkt" an einem hochfrequentierten Standort. Durch die geringe Größe wird Ihr Laden zu einer begehbaren Vitrine, die maximale Aufmerksamkeit auf Ihr exklusives Sortiment oder Ihren Service lenkt.Ihre Nutzungsmöglichkeiten:Die Fläche ist ideal für Konzepte, die Qualität über Quantität stellen:Micro-Boutique: Präsentieren Sie Ihre "One-Product-Brand" oder handgefertigte Manufakturwaren in einem perfekt inszenierten Rahmen.High-End-Service: Der ideale Standort für spezialisierte Dienstleistungen - vom exklusiven "Pick-up-Point" bis hin zur hochwertigen Reparatur-Boutique.Gourmet-To-Go: Nutzen Sie die Frequenz für spezialisierte Konzepte wie hochwertige Espresso-Bars oder Manufaktur-Snacks.Pop-up-Bühne: Der perfekte Ort, um Ihr neues Geschäftskonzept mit minimalem Risiko bei maximaler Sichtbarkeit zu testen.Ihre Vorteile:Maximale Flächeneffizienz: Keine unnötigen Kosten für große Lagerflächen - Sie zahlen nur für die Fläche, die Sie wirklich zum Verkaufen und Präsentieren benötigen.Hohe Sichtbarkeit: Dank der kompakten Grundfläche wirkt der gesamte Raum wie eine "Showcase-Vitrine".Geringe Einstiegshürde: Aufgrund der überschaubaren Mietkosten ist dieser Standort ideal für Start-ups oder etablierte Marken, die einen neuen Kundenkontaktpunkt in der Stadt suchen.Instagram-Potential: Ein ästhetisches Design auf 13,50 m² zieht Kunden magisch an und sorgt für digitale Sichtbarkeit weit über den Standort hinaus.Die Gewerbefläche wird derzeit als Änderungsschneiderei genutzt und befindet sich in einem neuwertig renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie eine verbesserte Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre.Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büro, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte sind grundsätzlich denkbar, sofern dies behördlich zulässig ist.Ein besonderer Vorteil:Die Räumlichkeiten können vollständig ohne Inventar übernommen werden. Etwaiges vorhandenes Inventar aus der bisherigen Nutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände kann - falls gewünscht - ausschließlich in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, ist jedoch keine Voraussetzung.

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