Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Ausblick

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Mergentheim auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m² und bietet einen tollen, unverbaubaren Ausblick.Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahr 1981 erbaut und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,59 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen.Im Erdgeschoss mit ca. 105,46 m² befinden sich eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein großzügiger Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Terrassen sowie ein Gäste-WC.Das Untergeschoss umfasst eine ca. 48 m² große Einliegerwohnung mit Bad inklusive Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Diele. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene praktische Nutzräume wie Vorraum, Abstellraum, Keller und Heizraum zur Verfügung.Im Dachgeschoss mit ca. 68,13 m² befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.Die Immobilie wurde mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer Gas-Zentralheizung sowie Bodenbelägen aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet.Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung durch die separate Einliegerwohnung.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.