Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 2

Größe 106 m²

76135 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Licht. Raum. Lebensqualität.Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen - diese Wohnung begeistert bereits beim ersten Eindruck.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und einer Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen den ganzen Tag über eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe und wurde im Rahmen einer aufwendigen Umnutzung von einer ehemaligen Büroeinheit in exklusiven Wohnraum verwandelt. Dabei entstand eine Immobilie, die sich bewusst von klassischen Grundrissen abhebt und modernen Ansprüchen an Design, Komfort und Großzügigkeit gerecht wird.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Leben. Hier entstehen Räume für Begegnungen, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder einfach Momente der Ruhe nach einem langen Arbeitstag.Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde vollständig neu konzipiert und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Hochwertige Materialien, eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne schaffen eine private Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze - einer davon bereits mit einer Wallbox inklusive separatem Stromzähler ausgestattet - sowie ein großzügiges Kellerabteil. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Durch kontinuierliche Investitionen in das Gemeinschaftseigentum sowie eine professionelle Hausverwaltung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für nachhaltigen Werterhalt. Aktuell sind keine Sonderumlagen vorgesehen.Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem modernes Wohnen, Großzügigkeit und urbaner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.

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