Mit Sanierungsfahrplan – Dellbrück, großes und freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus zzgl. großer Doppelgarage auf einem ca. 1.081 m² großen Grundstück in sehr beliebter und ruhiger Sackgassenlage von Köln-Dellbrück.Das ca. 1976 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 201 m², eine Nutzfläche im Keller von ca. 123 m² und eine weitere Nutzfläche in der Garage von ca. 48,62 m².Die Aufteilung erfolgt in:Kellergeschoss:- Schwimmbad / Hobbyraum, ca. 47,25 m²- Flur, ca. 7,77 m²- Bar, ca. 7,70 m²- WC, ca. 2,24 m²- Heizungsraum, ca. 11,74 m²- Kellerraum, ca. 27,75 m²- Waschküche, ca. 15,10 m²- Abstellraum, ca. 3,26 m²Erdgeschoss:- Wohnraum / Diele / Essplatz / Garderobe, ca. 80,48 m²- Arbeitszimmer, ca. 23,15 m²- Küche, ca. 10,62 m²- Windfang, ca. 7,77 m²- Gästetoilette mit Dusche, ca. 4,25 m² - Terrasse 1, ca. 18,55 m² (zu 1/4 angerechnet)- Terrasse 2 (nicht in der Berechnung enthalten)- Terrasse 3 (nicht in der Berechnung enthalten)Ober- / Dachgeschoss:- Schlafzimmer, ca. 23,16 m²- Kinderzimmer 1, ca. 11,32 m²- Kinderzimmer 2, ca. 11,36 m²- Badezimmer, ca. 8,54 m²- Galerie, ca. 7,31 m²- Ankleide, ca. 4,61 m²- Gästetoilette mit Dusche, ca. 3,53 m²Der schöne und große Garten bietet viel Privatsphäre und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Die Eigentümer haben bereits einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, um den Interessenten bzw. Käufern eine Planungssicherheit an die Hand geben zu können. Selbstverständlich erhalten Sie diesen iSFP bei Interesse gerne auf Anfrage.