Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 13-Parteienhaus in Troisdorf nahe dem Rotter See (300 m fussläufig) gelegen im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,22 m². Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Durch den Flurbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich und von dort aus auf den Balkon. Vom Flurbereich aus gelangen Sie ebenfalls in das separate Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 385,64 € vermietet. Dazu kommen 45,00 mtl. für den Stellplatz, mithin ein mtl. Mietertrag von 430,64 €, die einen Mietertrag p.A von 5.167,68 € ergeben.

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