Warmmiete 1.549 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

41065 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 219 €

Kaltmiete 1.330 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Nachmieter wird gesucht. Der Abschluss des Mietvertrags steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Seestadt ist mehr als ein Neubauprojekt. Sie wird richtungsweisend für eine völlig neue Lebensatmosphäre sein. Dabei bietet Sie Ihnen generationenübergreifenden Wohnraum verbunden mit den besten Vorausetzungen für einen familienfreundlichen Wohn- und Arbeitsstandort. Mitten in Mönchengladbach schafft die Seestadt ein unvergleichliches Lebensgefühl, direkt am Wasser. Denn neben Wohn- und Büroﬂächen, Kitas und Nahversorgung wird ein von grünen Bäumen und Pflanzen umgebener ca. 20.000 m² großer und naturnaher See entstehen. Grün Wohnen und die Vorzüge einer innenstädtischen Wohnlage zu genießen, wird Realität. Durch eine hochwertige Architektur verbunden mit modernem Städtebau und einem bewusst mutigen und verantwortungsvollen Umgang mit nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzepten, übernimmt die Seestadt eine Vorreiterrolle. Hierfür wurde sie bereits als größte Klimaschutzsiedlung des Landes NRW und als Reallabor der Energiewende vom Bundeswirtschaftsministerium ausgezeichnet. Ermöglicht wird dies unter anderem durch den Einsatz nachhaltiger Energierückgewinnung, bei der die Wärme von Abwasser durch Wärmetauscher in neue Energie umwandelt wird und somit auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet werden kann. Weitere klimafreundliche Details spiegeln sich unter anderem in begrünten Dachflächen, Fotovoltaik-Anlagen, E-Ladestationen und der noch entstehenden Seefläche wider. Die Seestadt zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage aus. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Quartier entfernt und verbindet so die Seestadt mit beispielsweise der Landehauptstadt Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten mit dem PKW oder der Bahn. Auch das bekannte Einkaufszentrum Minto erreichen Sie in ca.4 Minuten. Der nahegelegene Volksgarten ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Darüber hinaus bietet Ihnen die Seestadt eine besonders attraktive Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den ÖPNV. Das Gladbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Quartier und sichert somit Ihre Grundversorgung und erleichtert Ihnen den Alltag. Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind zentral angebunden und können innerhalb von ca. 25 km mit dem Auto erreicht werden. Das Highlight der Seestadt ist der großflächig angelegte See mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur freien Bewegung und Naherholung mitten im Grünen und direkt am Wasser. Nach der Arbeit eine Runde um den See joggen und dabei nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt sein — in der Seestadt kein Problem. Die Joggingstrecke am See, der Trimm-Dich-Pfad oder die idyllischen Radwege ermöglichen einen entspannten Ausgleich zum Alltag und ergänzen die Urbanität perfekt. Das Mobilitätsangebot bietet mobile und ökologische Freiheiten, sodass das eigene Auto nicht mehr zwingend notwendig ist. Die Seestadt bietet höchsten Wohnkomfort und erfüllt die verschiedensten Wünsche kompakt in einem ansprechenden Wohnumfeld.

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