Warmmiete 950 €

Zimmer 1

Größe 73 m²

66459 Kirkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Sackgassenendlage von Kirkel-Neuhäusel. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Flur sowie ein großes Tageslichtbad mit eigener Sauna, Eckbadewanne und separater (Regen-)Dusche. Zusätzlich gehört ein Tageslicht-Abstell-/Waschraum mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Wohnung. Insgesamt stehen somit etwa 81 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen und den ebenerdigen Zugang zum Garten wirken die Räume hell und freundlich. Dank der guten Außendämmung und der Ausrichtung bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl. Der Garten kann von den Mieter*innen mitgenutzt werden. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 73 m² Wohnfläche • gemütlicher Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit eigener Sauna, Eckbadewanne, separate (Regen-)Dusche • Tageslicht-Abstell-/Waschraum mit ca. 8 m² • große Fensterflächen • ebenerdiger Gartenzugang • Gartenmitbenutzung • frisch renoviert • gute Außendämmung, dadurch auch im Sommer angenehm temperiert • eigene Gasheizung • ruhige Sackgassenendlage • öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus Eine vorhandene Einbauküche kann den Mietenden für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen werden. Sie ist nicht Bestandteil der Mietsache. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirkel-Neuhäusel ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie die Autobahnanbindung in Richtung Homburg, St. Ingbert und Saarbrücken sind gut erreichbar. Eckdaten • Kaltmiete: 800 € • Nebenkostenvorauszahlung: 150 € • Kaution: 1.600 € • Gas und Strom werden vom Mietenden eigenständig angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet • voraussichtlich verfügbar ab 01.08.2026, eventuell auch etwas früher Besichtigung und Einzug Besichtigungen sind bereits möglich. Für den Einzug sind aktuell nur noch einige kleinere Restarbeiten abzuschließen. Der Bezug ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 möglich, eventuell auch früher nach Absprache. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit langfristigem Mietinteresse. Da sich die Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft befindet, wünschen wir uns Mietende, die ein ruhiges Wohnumfeld sowie ein freundliches und respektvolles Miteinander schätzen. Aufgrund der gemeinschaftlichen Gartennutzung wird die Wohnung bevorzugt an Interessenten ohne Haustiere vermietet. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

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