Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

14548 Schwielowsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Caputh, nur rund 900 m Luftlinie vom Templiner See entfernt, präsentiert sich dieses Wohnhaus als Immobilie mit besonderem Nutzungsspielraum. Das ursprünglich als Doppelhaushälfte geplante Haus wurde im Laufe der Jahre in seiner inneren Aufteilung angepasst und bietet heute drei separat nutzbare Ebenen: Souterrain/Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Bereiche sind räumlich voneinander getrennt und jeweils separat über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich. Dadurch entsteht ein Nutzungskonzept, das deutlich mehr Flexibilität bietet als ein klassisches Einfamilienhaus.Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die flexibel denken: für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und separater Nutzung einzelner Bereiche.Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet mit Kamin, heller Wohnatmosphäre, großen Fensterflächen, Ost-/Westbelichtung und Zugang zum rückwärtigen privaten Gartenbereich den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Drei Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine kleine Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss steht eine weitere separat nutzbare Ebene mit drei Zimmern, offener Küche und Wannenbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss/Souterrain ergänzt das Haus um zusätzliche Räume mit Bad, Küchenzeile und Außenbezug.In den letzten Jahren wurden verschiedene Bereiche modernisiert bzw. überarbeitet, darunter insbesondere die Bäder (ca. 2022), die Gasheizung (ca. 2020), Teile der Dachflächenfenster, einzelne Innentüren sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Zugleich handelt es sich nicht um ein vollständig durchmodernisiertes Objekt: Einzelne Restarbeiten sowie prüfungsrelevante Punkte im Innen- und Außenbereich sollten einkalkuliert werden.Ein Haus für Käufer, die Lage, Flexibilität und Entwicklungsspielraum zu schätzen wissen.

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