Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 - erweitert in den Jahren 1958 und 1986 - präsentiert sich auf einem 652 m² großen eigenen Flurstück ohne Gemeinschaftsflächen. Im Vorgarten stehen ein großer Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten, im hinteren Grundstücksteil befinden sich ein zweiter Carport sowie zwei Gartengeräteschuppen.Die Wohnfläche besteht im Erdgeschoß aus einem Wohnbereich (teilbar in 2 Zimmer), einem Eßzimmer, einer Küche einem Duschbad, einem Gäste-WC einer Diele, einem Abstellraum, einem Wintergarten (zu 50%) sowie einer großen Terrasse (zu 25%).Von der Küche besteht ein Zugang zum Wintergarten, von dort zur Terrasse mit Blick in den Garten.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Teil¬keller, indem sich zwei ausgebaute, beheizte Räume befinden, außerdem der Waschkeller, der Heizungskeller, ein Vorratsraum sowie der Vorraum. Die Immobilie wurde mehrfach modernisiert, u. a wurde im Jahr 2022 eine neue Gasheizung eingebaut. Einige Besonderheiten, die diese Immobilie so attraktiv machen:- absolut ruhige Wohnlage in wenig befahrener Anliegerstraße- eigene Zufahrt- eigenes Flurstück ohne Gemeinschaftsflächen- Wintergarten und große Terrasse- massive Bauweise mit Teilkeller- im Untergeschoß 2 ausgebaute Räume- 2 Carports und 2 Gartengeräteschuppen

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