Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

50858 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 19. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus – mit privatem Garten und Park direkt vor der Tür Schon beim Betreten dieser besonderen Erdgeschosswohnung wird deutlich: Hier erwartet Sie weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit 32m² Fläche (erweiterbar um Öffnung der Küche) das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich über große Fensterfronten zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden... . Von hier führen nur wenige Stufen hinunter in Ihren privaten Garten (zur Allein-Nutzung), der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Grillabend im Sommer oder ein geschützter Platz zum Spielen für Kinder – dieser Garten erweitert den Wohnraum auf ganz natürliche Weise und schafft ein Wohngefühl, das sonst eher einem Einfamilienhaus vorbehalten ist. Das Besondere: Direkt hinter dem Garten schließt sich ein weitläufiger Park an. Statt auf die Rückseite eines Nachbarhauses blicken Sie ins Grüne und genießen Ruhe, Weite und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm – eine seltene Kombination mitten im urbanen Umfeld. Praktisch und komfortabel zugleich ist der zusätzliche Zugang zum Garten über die Garage. Ob Gartenarbeiten, Fahrräder, Einkäufe oder Spielgeräte – vieles lässt sich bequem transportieren, ohne den Weg durch die Wohnung nehmen zu müssen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbinden möchten. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses – ein seltenes Angebot für Menschen, die sich nach mehr Freiraum, Natur und Lebensqualität sehnen.

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