Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

23795 Negernbötel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick und außergewöhnlicher Lebensqualität.In ruhiger Sackgassenlage und mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen präsentiert sich dieses im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus als Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen schätzen.Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.453 m² vereint die Immobilie hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Rund 205 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste und individuelles Wohnen.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Gestaltung des Erdgeschosses ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet gemeinsam mit der angrenzenden Küche einen direkten Zugang zum Balkon und den Außenanlagen. Die etwa 21 m² große Küche und zusätzlichem Essbereich verbindet Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise. Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene.Im Dachgeschoss befindet sich der private Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, separater Ankleide und einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben Hauswirtschafts-, Technik- und Wirtschaftsräumen steht ein heller Raum mit direktem Gartenzugang zur Verfügung, der sich flexibel als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die besondere Gestaltung. Das beeindruckende, terrassenförmig angelegte Grundstück erstreckt sich über 2.453 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen. Die rund 100 m² große Sonnenterrasse und der ca. 30 m² große Balkon laden dazu ein, die ruhige Umgebung und die Natur in vollen Zügen zu genießen.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Hochwertige Massivholz - und Kontordielen und die moderne Holzrahmenbauweise unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Für zeitgemäßen Komfort ist das gesamte Haus mit einer vollständigen Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine kabelgebundene Alarmanlage sowie Sicherheitsverglasungen im Kellerbereich bieten zusätzliche Sicherheit.Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen zusätzlichen Carport, einen separaten Fahrradschuppen und die repräsentative Hofeinfahrt mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor.Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Lage, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien mit einer außergewöhnlichen Grundstücksgröße und einer unverbaubaren Naturlage. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Ausstattung und ruhiger Sackgassenlage macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen.

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