Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

12555 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Townhouse im Grünen - viel Raum zum Leben, Arbeiten und AnkommenDieses moderne und gepflegte 5-Zimmer-Townhouse liegt ruhig und grün an der Wuhle, fussläufig zur S-Bahn Berlin-Köpenick - eingebettet in eine ruhige Wohnanlage und dennoch hervorragend an den Alltag angebunden.Auf drei Wohnebenen bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und einen flexiblen Grundriss, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst: als großzügiges Familienzuhause, für Paare mit viel Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen, Homeoffice und Gästen.Zusätzlichen Freiraum schafft das vollständig gedämmte Untergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche. Neben einem beheizten Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich, der zur Zeit als Jugendzimmer genutzt wird, stehen ein separater Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m wirkt auch diese Ebene angenehm großzügig und wohnlich.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Besonders komfortabel: Dieser befindet sich direkt am Haus, einschließlich direktem Zugang in das Haus - praktisch bei jedem Wetter und im Familienalltag.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Licht herein und öffnet den Blick auf Terrasse und Garten. Die individuell geplante Landhausküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem gekocht, gegessen, erzählt und gemeinsam gelebt wird.Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad, ein separates WC sowie eine Ankleide mit Physiotherm-Infrarotsauna. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Räume lassen sich vielseitig gestalten.Das Galeriegeschoss vermittelt ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl. Es bietet einen großzügigen Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich sowie ein separates Schlafzimmer mit Klimaanlage. Zwei jeweils ca. 12 m² große Dachterrassen mit Nordost- und Südwestausrichtung schaffen ganz persönliche Lieblingsplätze: für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Rosenbogen, Staudenbeet, Beerensträucher und kleinwachsende Obstbäume verleihen ihm zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme. Ein fest angelegter Feuer- und Grillplatz lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.Hier ist ein Zuhause, das modernes Wohnen, viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:Neuwertiges und gepflegtes Reihenmittelhaus, Fertigstellung 2016Circa 125 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenenca. 55 m² gedämmte Nutzfläche im Vollkeller mit ca. 2,70 m RaumhöheFünf Zimmer plus 20 qm Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich (zur Zeit als Jugendzimmer genutzt)ca. 130 m² abgeschlossener Garten und ca. 10 m² Vorgarten mit Fahrradstellplatz zur SondernutzungZwei Dachterrassen mit jeweils ca. 12 m² und Nordost- bzw. SüdwestausrichtungOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger LandhauskücheFußbodenheizung in sämtlichen WohnetagenDezentrale Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungKlimaanlage im Schlafzimmer des GaleriegeschossesPhysiotherm-Infrarotsauna für eine PersonOptionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang und Möglichkeit einer Wallbox für eMobilität

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