Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

35114 Haina (Kloster)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus im Hainaer Ortsteil Halgehausen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit umfangreichen Modernisierungen und großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung sowie die weitläufigen Grundstücksflächen machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter mit Platzbedarf.Das ursprünglich im Jahr 1911 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde bereits 1935 großzügig erweitert und aufgestockt. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer über zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und regelmäßig renovierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2021. In diesem Zuge wurde die Heizungsanlage auf eine moderne und nachhaltige Pelletheizung umgestellt. Zusätzlich wurden Solarthermiekollektoren auf dem Dach installiert. Ebenfalls erneuert beziehungsweise modernisiert wurden die Elektrik sowie Teile der Versorgungsleitungen. Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie den liebevoll erhaltenen Charakter des Hauses. Ein besonderes Detail stellen die historischen Musterfliesen im Eingangsbereich dar, die den ursprünglichen Charme des Hauses stilvoll unterstreichen.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Das zugehörige Grundstück umfasst 464 Quadratmeter und wird derzeit als Garten genutzt. Dort befindet sich ebenfalls ein praktischer Gartenschuppen.Zum Angebot gehört außerdem eine gegenüberliegende Scheune mit einer zweiten Garage auf einem separaten Grundstück von 354 Quadratmetern. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 1.039 Quadratmetern, das derzeit als Obstgarten mit altem Baumbestand sowie als Nutz- und Ziergarten genutzt wird. Diese großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein besonderes Maß an Freiraum und Lebensqualität. Für Tierhalter oder insbesondere Pferdebesitzer besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzliche Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe gegen Aufpreis zu erwerben.Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen, nachhaltiger Heiztechnik, großzügigen Nebengebäuden und weitläufigen Grundstücksflächen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in ruhiger und naturnaher Lage.

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