Freistehendes gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bayreuth steht ab sofort zum Kauf und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer soliden Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Nutzfläche von ca. 56 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen.Das im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtete lichtdurchflutete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei große und ein kleines Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattung der Sanitären Anlagen und Bodenbeläge stammen teilweise noch aus dem Baujahr. Die Käufer können sich das Interieur nach eigenen Wünschen modernisieren. Das nach Süden und Westen ausgerichtete großzügige sehr lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit ca. 37 m² verfügt über den Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven ruhigen zentrumsnahen Lage in Bayreuth und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen mit persönlicher Gestaltungsmöglichkeit.Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:ERDGESCHOSS:-Wohnen-Esssen ca. 37 m²-Küche ca. 11 m²-Flurbereich ca. 7 m²-Gäste-WC ca. 2 m²-Terrasse ca. 17 m²OBERGESCHOSS:-Kinderzimmer mit Ausgang zur Loggia-Schlafzimmer ca. 20 m² mit Ausgang zur Loggia-kl. Zimmer ca. 8 m²-Badezimmer ca. 5 m²-Flurbereich ca. 7 m²-Loggia ca. 6 m²