Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lingen-Altenlingen, in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage und verfügt über einen separaten Hauseingang, ein eigenes Grundstück mit ca. 120 m², eine großzügige überdachte Dachterrasse sowie ein Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Diese Eigentumswohnung ist alles andere als gewöhnlich. Ihre individuelle Architektur und die außergewöhnliche Raumaufteilung verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter. Der Maisonette-Grundriss über mehrere Ebenen vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hausgeld fällt nicht an. Der separate Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Flur, von dem ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer abgeht, sowie das Treppenhaus zum Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Podest und Thekenbereich sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit WC und großer Badewanne. Zur Immobilie gehört außerdem ein ca. 48 m² großer Keller mit direktem Außenzugang zur Einfahrt und zum Garten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen, trockenen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Wohnung wird – vergleichbar mit einem Einfamilienhaus – eigenständig versorgt. Installiert ist eine Vaillant-Gastherme VCW DE 244/5 (24 kW) aus dem Jahr 2012. Die Heizungsanlage wurde jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet, zuletzt am 03.02.2026. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und den besonderen Charakter dieser Immobilie individuell zu gestalten. Lingen-Altenlingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lingener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die Kombination aus Hauscharakter, eigenem Grundstück, großer Dachterrasse, Kamin, 48 m² Keller mit Außenzugang, großem Spitzboden, eigener Heizungsanlage, Carport mit zwei weiteren Stellplätzen, ruhiger Wohnlage und dem provisionsfreien Verkauf direkt durch den Eigentümer macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

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