Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in hervorragender Lage von Waldshut-Tiengen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über großzügige, raumhohe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der zentrale Wohnbereich wird durch einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung erweitert, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Die Lage in Tiengen ist besonders attraktiv: Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete rund um den Hochrhein und den Schwarzwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1998 zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung aus, was zu niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit beiträgt. Die Wohnung wurde ab 1999 über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ausstattung und Highlights: Ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Sonniger Balkon mit Westausrichtung Eigener Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung (Zentralheizung / Gas) Badezimmer mit Fenster und Badewanne Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum Außenstellplätze zum Be- und Entladen vorhanden Hausmeisterservice durch Hausverwaltung Glasfaseranschluss verfügbar Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und solider Ausstattung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Nichts Passendes dabei?
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